Intelligentes Immobilienmanagement mit DeltaMaster
Die digitale Transformation der Immobilien- und Wohnungswirtschaft hat begonnen. Mieterakten, Verwaltungsaufgaben oder die Kommunikation mit den Mietern werden zunehmend digitalisiert. Gebäude und Wohnungen werden durch den zunehmenden Einbau von Sensoren und Aktoren intelligent. Sowohl bei der Planung, beim Bau und im Betrieb als auch bei Immobilien-Transaktionen setzen sich Smart-Real-Estate-Technologien und -Anwendungen durch, wie Smart Metering, Predictive Maintenance, Sharing Economy und Building Information Modeling (BIM).
Diese Fülle an verfügbaren Daten intelligent auszuwerten und für die Bestandsbewirtschaftung und Vermietung, für die Einschätzung von Investitionen und zur Verbesserung des internen und externen Reportings zu nutzen, zählt zu den wesentlichen Herausforderungen für die Branchenakteure.
DeltaMaster liefert die notwendige Transparenz in der Immobilienwirtschaft und zeigt, wann und wo gehandelt werden muss.
Business Intelligence mit DeltaMaster: sehen, verstehen, handeln!
Um die Vermietung, Vermarktung und Instandhaltung von Objekten zu unterstützen, den Cashflow transparent zu machen, die Investitionen auf einzelne Objekte und Vermieter umzulegen und die Profitabilität zu berechnen, sind verschiedene Datenanalysen erforderlich. Mit DeltaMaster erstellen Sie flexibel Auswertungen für beliebige Anwendungsbereiche, beispielsweise für
- Energieeffizienznachweise
- Leerstandsanalysen
- Szenarios für Mietmehreinnahmen
- Capex-Projektauswertungen
- Gebührenabrechnungs-Reports
- Ist-Auswertungen für Fonds
- Planauswertungen auf Objekt- und Portfolioebene
- Technisches Controlling
- Bauprojektsteuerung
Zur Portfolioverwaltung, -steuerung und -berichterstattung werden aussagekräftige Kennzahlen benötigt.
- Wohnungsbestand
- Leerstand
- Freie Wohnungsflächenkapazität
- Mietumsätze
- Nebenkosten
- Instandhaltungskosten
- Vermietbare Fläche
Grundlage für Analysen und Berichte sind Daten zu Flächen, der Form der Vermietung, Mieten, Hintergrundinformationen zu den Mietern und zurückreichende Daten aus allen Abteilungen des Wohnungsunternehmens wie zu Wohneinheiten, Einnahmen, Reparaturen, Betreuung und Grundstücksverwaltung. Hinzu kommen IoT-Daten (Internet of Things) aus dem Gebäude – etwa von Heizungsanlagen oder Stromzählern – und externen Daten aus angrenzenden Bereichen wie zum Beispiel dem Verkehrsmanagement im Gebiet, Daten zu regionaler Demografie, kulturellen Merkmalen, Bildung und Gesundheit.
Mit DeltaMaster integrieren Sie automatisiert und unkompliziert Daten aus nahezu jeder Datenquelle. Dazu gehören unter anderem
- ERP-Systeme
- CRM-Systeme
- Facility-Management-Lösungen
- Geoinformationssysteme
- Sensordatensysteme
Wie unsere Kunden aus der Immobilienwirtschaft profitieren
„Ohne die DeltaMaster-Lösung wären einige zeitkritische Anfragen der Geschäftsführung oder des Fonds- bzw. Risikomanagements nur mit ungleich höherem personellen Einsatz und Zeitaufwand umsetzbar gewesen.“
Dr. Sebastian Brandt, Abteilungsleiter Controlling Immobilien der HANSAINVEST Real Assets
Bei HANSAINVEST Real Assets hilft DeltaMaster, das Immobilienvermögen von rund 4,8 Milliarden Euro in 18 Ländern unter Optimierungs- sowie unter Risikoaspekten flexibel zu analysieren. Sämtliche Buchungen, Flächen und Mietkonditionen aus dem Vorsystem SAP/Blue Eagle stehen für Auswertungen zur Verfügung. Zu jedem Vertrag wird ein raffinierter Statusausweis berechnet. In 25 Standardberichten wurden alle wesentlichen gesetzlichen Berichtspflichten umgesetzt. Zudem sind bereichsbezogene Spezialreports verfügbar.
Mit welchen Partnern wir kooperieren
Bei uns finden Sie Experten mit IT- und Branchenexpertise. An maßgeschneiderten Lösungen für die Immobilienwirtschaft arbeiten wir beispielsweise mit unseren Partnern:
„Mit DeltaMaster werden aus Big Data Smart Data. Daten stehen jederzeit an jedem Ort in einer verständlichen, klaren Art und Weise zur Verfügung und bilden die Grundlage für datengetriebene immobilienwirtschaftliche Entscheidungen.“
Andreas Grunow, Bereichsleiter Unternehmensberatung, BBT GmbH
„Metadaten sind das neue Gold für die Immobilienwirtschaft. Neben rein betriebswirtschaftlichen Kennzahlen spielen zum Beispiel technische oder Sensordaten eine immer größere Rolle. Der daraus resultierende gestiegene Analysebedarf der Unternehmen erfordert performante, intelligente, flexible und nutzerfreundliche Werkzeuge wie DeltaMaster, um dieses Gold zu schürfen.“
Dr. Henri Lüdeke, Geschäftsführer, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH